Gemlik'te evimi kiraya vermek istiyorum: bilmeniz gerekenler
Evinizi kiraya vermek istiyor ama ilan vermekle, telefon trafiğiyle ve tanımadığınız kişileri eve almakla uğraşmak istemiyorsanız bu sayfa sizin için. Evinizi bir kez anlatın; ilan yayımlanmaz. Gemlik'teki emlak danışmanı, evinize uygun kiracı adaylarını önceden eleyip sizinle iletişime geçer.
Evinizi kiraya vermeden önce hazırlık
İyi bir kiracı bulmanın ilk adımı evi kiraya hazır hale getirmektir. Küçük onarımlar, boya ve temizlik, evin daha hızlı ve daha doğru bedelle kiralanmasını sağlar.
Isınma sistemi, su tesisatı ve elektrik tesisatının çalıştığından emin olun. Kombi bakımı yapılmış bir ev, kiracı açısından güven verir; gerekirse kombi servisi için talep bırakabilirsiniz.
- Boya, temizlik ve küçük onarımları tamamlayın
- Kombi ve tesisat bakımını yaptırın
- Demirbaş listesini (beyaz eşya, mobilya) çıkarın
- Aidat ve ortak gider bilgisini hazır tutun
Kira bedelini nasıl belirlemeli?
Kira bedeli; evin konumu, metrekaresi, kat ve cephesi, binanın yaşı, eşya durumu ve otopark gibi özelliklere göre değişir. Aynı mahallede benzer evlerin kira düzeyini bilmek, evin uzun süre boş kalmasını önler.
Fiyatı yalnız kendi beklentinize göre değil, bölgedeki benzer evlere göre belirlemek için emlak danışmanından piyasa değerlendirmesi isteyebilirsiniz.
Kiracı seçerken nelere dikkat edilmeli?
Kiracının ödeme gücü ve evi nasıl kullanacağı, kira ilişkisinin sorunsuz yürümesinde belirleyicidir. Kimlik bilgisini, çalışma durumunu ve gerekirse önceki ev sahibinden referansı sormak olağan bir uygulamadır.
Kişisel verilerin korunması kurallarına uygun davranın: kiracı adayından yalnız gerekli bilgileri isteyin ve bu bilgileri başkalarıyla paylaşmayın.
Kira sözleşmesi ve yasal yükümlülükler
Sözleşmede kira bedeli, ödeme günü, artış yöntemi, depozito, sözleşme süresi ve evin kullanım kuralları açıkça yazılmalıdır. Konut kiralarında depozito üç aylık kirayı aşamaz; yıllık artış da kanunla sınırlıdır.
Kira geliri elde eden ev sahiplerinin, belirli bir tutarın üzerindeki gelir için beyanname verme yükümlülüğü vardır. Güncel istisna tutarını ve beyan dönemini Gelir İdaresi'nden ya da mali müşavirinizden teyit edin; Gemlik'teki mali müşavirlere hukuk ve danışmanlık firmaları sayfasından ulaşabilirsiniz.
Ayrıntılar için kiracı ve ev sahibi rehberimizi okuyabilirsiniz.
İlan yayımlamadan kiralamanın avantajları
Bu formla bıraktığınız bilgiler ilan olarak yayımlanmaz; eviniz gizli portföy olarak değerlendirilir ve yalnız uygun kiracı adaylarına önerilir. Böylece adresiniz ve fotoğraflarınız internette dolaşmaz, gereksiz telefon trafiği yaşamazsınız.
Kiralama gerçekleştiğinde yasal hizmet bedeli danışmanla ayrıca konuşulur. Gemlik'teki ofisleri Gemlik emlak firmaları sayfasında bulabilirsiniz.
Evinizi kiralık olarak tanıtmanın doğru yolu
Kiracı adayının ilk baktığı şeyler oda sayısı, metrekare, kat, ısınma türü, aidat ve eşya durumudur. Bu bilgileri net vermek, gereksiz görüşmeleri azaltır ve evinize gerçekten uygun kişilerle görüşmenizi sağlar.
Formdaki not alanına evin öne çıkan özelliklerini (deniz manzarası, yeni boya, otopark, asansör gibi) yazın. Bu bilgiler, danışmanın evinizi doğru kiracı adayına önermesine yardımcı olur.
Kiracı çıkışında dikkat edilecekler
Kira sözleşmesi sona erdiğinde evi, teslim tutanağındaki duruma göre kontrol edin. Olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma kiracıdan istenemez; ancak hasarlar tutanakla belgelenebilir.
Depozitonun iadesi, varsa ödenmemiş fatura ve aidatlar kontrol edildikten sonra yapılır. Sayaçların son okumalarını alarak abonelikleri kendi adınıza ya da yeni kiracıya devredin. Ayrıntılar için Gemlik kiralık daire rehberimize bakabilirsiniz.
- Teslim tutanağıyla evi karşılaştırın
- Fatura ve aidat borçlarını kontrol edin
- Sayaç okumalarını kayıt altına alın
- Anahtarların tamamını teslim alın
Bu sayfadaki yasal bilgiler genel niteliktedir; güncel oran ve tutarları ilgili kurumdan teyit edin.