Gemlik'te çatı aktarma ve izolasyon: yağmur öncesi rehber

Çatı aktarması, kiremitlerin kaldırılıp alttaki ahşap, membran ve yalıtımın kontrol edilerek aynı ya da yeni malzemeyle yeniden kapatılmasıdır. Sızıntı varsa, kiremit kaymış ya da kırılmışsa ve tavanda leke görüyorsanız yağmurlar iyice bastırmadan usta çağırın. Fiyat metrekareye, malzemeye ve çatının durumuna göre değişir; ustadan yazılı teklif isteyin.

Kasımın ilk günlerindeyiz. Körfezden lodos, ardından da kesintisiz yağmur gelir. Çatıdaki küçük bir çatlak, birkaç sağanakta tavana leke, duvara nem olarak iner. Yazın fark etmediğiniz sorunlar kış başında kendini gösterir. Bu yüzden şimdi bakmak, ocakta aceleyle usta aramaktan çok daha rahattır.

Çatı aktarması ne zaman gerekir?

Çatı aktarması, sorun birkaç kiremitten büyükse gerekir. Tavanda genişleyen leke, çatı katında nem kokusu, kiremitlerde yosun ve kayma, ahşap kısımlarda kararma ya da yumuşama işareti sayılır. Aynı noktadan ikinci kez su alıyorsanız yama işi çoğu zaman yetmemiştir.

Kiremit altı genelde gözden kaçar. Kiremit yerinde durur ama altındaki membran yırtılmış ya da ahşap çürümüş olabilir. Bunu yerden bakarak anlayamazsınız. Çatıya çıkıp altına bakan bir usta gerekir.

Yağmur öncesi çatıda neye bakılır?

Yağmur öncesi önce oluklara, derelere ve baca çevresine bakılır, çünkü sızıntıların çoğu buralarda başlar. Güvenli değilse çatıya çıkmayın. Yerden ya da üst kat penceresinden bakmak da iş görür.

Bahçesinde zeytin ağacı olan evlerde oluklar yaprakla tıkanır. Tıkanan oluk suyu çatı kenarından duvara taşırır. Baca dibi, çatı penceresi çevresi ve duvarla çatının birleştiği yerler de sızıntının sevdiği noktalardır. Rüzgârdan sonra kayan ya da kırılan kiremit olup olmadığına da bakın.

Çatı izolasyonu aktarma sırasında nasıl yapılır?

İzolasyon, çatı açıkken yapılırsa en sağlıklısıdır; çünkü su yalıtımı ve ısı yalıtımı kiremitlerin altında kalan katmanlardır. Aktarma sırasında ahşap iskelet kontrol edilir, çürüyen kısım değişir, membran serilir, gerekiyorsa ısı yalıtım malzemesi eklenir, sonra kiremit kapatılır.

Sahil kuşağında nem yüksektir. Bu nedenle havalanma da önemlidir. Çatı altı havalanmazsa nem birikir, ahşap erken yıpranır. Ustaya hangi malzemeyi, hangi katman sırasıyla kullanacağını sorun. Cevabı teklifte görmek istersiniz.

Gemlik'te çatı ustası nasıl seçilir?

İyi usta, teklif vermeden önce çatıya çıkıp bakan ustadır. Telefonda metrekare söyleyip fiyat veren birinden temkinli olun. Çevrenizden referans isteyin, yaptığı işi yerinde görmeyi önerin. Mahallenizde, örneğin Kumla gibi bir semtte çalışmış biri, rüzgâr ve eğim koşullarını bilir.

Rehberimizdeki inşaat, tadilat ve yapı sayfasında çevrenizdeki firmaların telefon ve adreslerini görebilirsiniz. Çalışma saatini ve bilgileri aramadan önce işletmeyle teyit edin.

Teklifte fiyatı ne belirler?

Fiyatı çatının alanı, eğimi, seçilen kiremit ve membran, ahşap değişimi miktarı ve iskele ihtiyacı belirler. Rakam vermiyoruz; çünkü malzeme fiyatı sık değişir. Güncel tutarı ustadan alın.

İki üç teklifi yan yana koyun, ama yalnız toplam tutara bakmayın. Hangisi eski kiremiti söküp atıyor, hangisi ahşabı değiştiriyor, hangisi izolasyonu dahil ediyor? Ucuz görünen teklif çoğu zaman bir kalemi dışarıda bırakmıştır.

Kasımda çatı işi yapılabilir mi?

Evet, yapılabilir; ama iş yağışsız günlere göre planlanır. Çatı açıkken yağmur çıkarsa içeriye su girer. Bu yüzden ustanın hava durumuna bakıp iş sırasını ayarlaması, açık kısma geçici örtü hazırlaması beklenir.

Apartmansa çatı ortak alandır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yönetici ve kat malikleriyle karar almanız gerekir. Bunu geciktirmeyin; yağmurlar başladıktan sonra karar toplantısı yapmak zorlaşır.